勞動報訊（勞動報記者 徐巍）曾經，不少大學應屆生掛在求職網站上的簡歷里都會有這樣一句話：房產中介請繞道。行業整體形象差、難以跨越的適應期……這些都讓剛剛走出校園的學子們對房產中介敬而遠之。然而，眼下在上海的房產中介行業卻悄然發生轉變，不僅企業張開雙臂，學子們也漸漸接受了這一行業。

　　部分中介本科生率近六成

　　大學生入職房產中介行業，一度面對的是“招不進”和“留不住”的局面。盡管房產交易收益可觀，但卻是個需要腦勤、腿勤、人脈，甚至還需要一些運氣的行業，對于初入社會的大學生而言，很少人能跨過這些隱形的門檻，因此行業的人員流動率一度達到了60%。那么眼下，究竟發生了怎樣的變化？

　　“截至今年的4月底，我們經紀人中統招本科率已經超過了59%。”作為上海最大的房產中介企業，上海鏈家人力資源中心總經理蘭馨告訴記者。按照上海鏈家2萬名經紀人基數推算，其擁有的大學生經紀人數量在1.2萬名左右，非常龐大，其中還不乏復旦、交大、武大等985、211大學等應屆生。

　　從2018年起，上海鏈家升級招聘門檻，經紀人要求學歷達到統招本科的水平。那一年，根據中房經聯發布的《2018中國房地產經紀人調查報告》，全行業從業人員達到本科學歷的不足20%。而上海鏈家用了兩年的時間，在全國率先將這一比例拉高了近40個百分點。

　　無獨有偶，上海另外一家排名前三的房產中介企業太平洋，也從今年開始加大力度招募大學本科生。

企業培訓助大學生跨專業就業

　　2019年7月，武漢大學計算機科學技術畢業的河南小伙王琛入職上海鏈家，成為浦東金橋麗都成品分行的房產經紀人。外人很難想象，這樣一個名牌大學名牌專業畢業的大學生，會跨專業去干房產中介。

　　“房產買賣畢竟屬于大宗交易，和快消品不同。這個行業博大精深，經濟、法律……里面可以學到的東西很多，當然也是能夠賺到錢的。”四年大學本科的學習，讓王琛的就業觀既實際又有獨到之處。而將近一年以來的工作經歷，更讓他堅定了當初的選擇。

　　他告訴記者，公司為了全面培養新入職經紀人的專業能力，制定了“鏈人計劃”：30天脫崗計劃，近200課時的專業訓練，既深入了解公司的企業文化，又利用集中的時間學習相關的行業知識……這正是他當初跨專業入職鏈家的一個原因：這不僅是一家用人的公司，還是一家會培養員工的企業。

　　記者看來，大學生為了拓寬就業渠道，經常需要面對跨專業跨領域就職。但如何跨過不同專業的門檻，靠的不單單是大學生自己的適應能力，而是企業就應該提供必要、到位的培訓和幫助，如果沒有這些，轉變就業觀又何從談起。

　　大幅提升的無責任底薪“功不可沒”

　　“當時畢業后也應聘了像華為、oppo等企業的銷售崗位，最終因為想留在北上廣發展，因此選擇了上海鏈家。”王琛告訴記者，比較下來，對于新人，上海鏈家是薪資待遇最好的企業之一。 “當時入職鏈家時的無責任底薪是每月5000元，只要再開3單租賃，一個月就可以拿到8000元，在上海生活就沒有什么問題了。”

　　所謂“無責任底薪”，就是即使一個月一單也沒有成交，仍然能拿到的最低薪資。這筆錢能拿多少、拿多久，直接關系到大學生是否能度過房產中介最初的適應期、應對一線城市高企的生活成本。

　　2018年開始，上海鏈家不斷加碼無責任底薪。到2019年12月，上海鏈家對新入職的經紀人給予了新入職首年8000元/月的保障底薪，并且可以拿滿一年，成了吸引大學生入職的“利器”。滬上的太平洋地產在其招聘廣告上，更是對大學本科生開出了18個月的8000塊底薪，其中包括7200元的基本薪資和800元的房貼。

　　“幾年前無責任底薪只能拿4000元，最多拿3個月，現在對于新人的條件真的優渥了許多，難怪現在在街上能看到很多年輕、自信、專業的經紀人。”一位資深業內人士告訴記者。

　　房產中介企業是大學生就業的“藍海”

　　記者在采訪中了解到，相較于大學生扎堆于一些傳統的人才密集型企業，投身房產中介這樣的行當，也頗有“藍海”的意味，對于個人而言可以獲得不錯的發展。

　　王琛告訴記者，入職以來已經先后拿到了企業內部的三個獎項，包括單月的租賃獎和“搏學考”獎等。“對于我而言，特別像‘搏學考’這樣的內部培訓考試，還是較為輕松的。”由此可見，大學生學習能力強的特點，在王琛的身上得到了淋漓盡致的體現。而這正和鏈家COO王擁群希望打造的一支“高學歷、高專業度、高職業素養、高社區參與度”的經紀人團隊不謀而合。

　　同時，高學歷經紀人經歷了高校系統學習技能的培養，在職業發展的道路上，相對來說，接收新技能、新知識的效率較高，因此快速晉升的比例也不在少數。今年疫情期間記者采訪過的鏈家景城一店的項美玲，也是一位大學生經紀人，從入職到晉升為商圈經理，僅僅經歷了9個月的時間。“職業發展方面，每一次晉升評選都透明公正，每個奮斗者都能得到回報。”上海鏈家人力資源中心總經理蘭馨告訴記者。